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買賣合同房屋違約怎么辦

2023-03-09 10:29

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房屋買賣違約是要承擔(dān)違約責(zé)任的,作為守約方有兩種方式可以選擇來維護(hù)自己的權(quán)利。 第一是繼續(xù)堅持雙方的合同,要求繼續(xù)履行;第二是不再堅持繼續(xù)履行,要求返還購房款,同時要求乙方承擔(dān)責(zé)任,充分賠償自己所受損失。 第一種方法法律關(guān)系較簡單,因為除了以下三種情況(一、法律上或事實上不能履行;二、債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費用過高,三、債權(quán)人在合理期限未要求履行)外,都可以要求違約方繼續(xù)履行,必要時可請求法院采取強(qiáng)制措施。

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第一審是指法院對案件的最初一級審判。在我國,基層人民法院管轄普通的第一審案件。 中級人民法院、高級人民法院、最高人民法院分別管轄不同程度的第一審案件,如性質(zhì)較嚴(yán)重、問題較復(fù)雜、影響較廣大的第一審案件。 其中,對于性質(zhì)越嚴(yán)重、問題越復(fù)雜、影響越廣大的第一審案件,擔(dān)當(dāng)管轄任務(wù)的法院級別越高。 另外,第一審所作出的判決在一般情況下不是終審,可以提起上訴,但最高人民法院的第一審就是終審,不得上訴。

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