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婚后買房只寫一個(gè)人的名字單獨(dú)所有,如果另一方不想出錢,有權(quán)分嗎

2022-02-24 10:00

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婚后買房,只寫了一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證上寫了單獨(dú)所有。這種情況房屋持有人必須證明這個(gè)買房錢不是婚內(nèi)所得,如果無(wú)法證明,這個(gè)房產(chǎn)就只能算共有財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料:共同財(cái)產(chǎn),即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn);在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。包含:(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。范圍夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括:(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的,或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但已結(jié)婚多年,由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),離婚時(shí),如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng),可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;(4)結(jié)婚登記后,一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

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夫妻買房婚后買房只寫一個(gè)人名字不是單獨(dú)所有。不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn),是一方獨(dú)有。其程序是:配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明,在房管局備案。這樣辦下來(lái)的房產(chǎn)證,只有一個(gè)人的名字,而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有”。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有。 1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有,也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。 2、首先婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。 4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。 5、需要說(shuō)明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 6、房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō),即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無(wú)法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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    夫妻二人共同到房產(chǎn)局說(shuō)明情況,最好能在產(chǎn)權(quán)上寫明單獨(dú)所有,建議你先咨詢一下房產(chǎn)局,此方案如可行,則是最佳方案,如不行,則是由雙方在購(gòu)房后對(duì)此財(cái)產(chǎn)寫一個(gè)財(cái)產(chǎn)歸屬方面的協(xié)議,但對(duì)外效力方面不如房產(chǎn)證直接表

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    你的問(wèn)題主要涉及到的是產(chǎn)權(quán)對(duì)內(nèi)與對(duì)外兩重意義。對(duì)外而言,該房購(gòu)置在婚后,雖登記在一人名下,仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)內(nèi)(你們夫妻間),由于你們有關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定或者協(xié)議,協(xié)議只要不違法即是有效的。 總的來(lái)說(shuō)

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