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婚前財產(chǎn)離婚后又要怎樣分配房產(chǎn)

2022-10-22 19:04

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

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婚前財產(chǎn)離婚后原則上不分配。但若雙方約定分配方案的,可以按照約定分配。若雙方將該婚前財產(chǎn)約定為夫妻共同所有的,則認定為夫妻共同財產(chǎn),由雙方協(xié)議分配,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

婚前房產(chǎn)離婚分配分為以下情形: 1、方婚前購買房屋,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前以個人財產(chǎn)全額購房的,按個人財產(chǎn)處理。

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