夫妻離婚財(cái)產(chǎn)過戶需要注意哪些事項(xiàng)
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夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過法院判決的，在過戶時(shí)只要攜帶法院判決書即可過戶。 2、夫妻雙方在辦理有貸款的房產(chǎn)過戶時(shí)，需要先將原房產(chǎn)貸款還清解抵押后才可辦理后續(xù)流程，這樣就涉及到提前還貸情況，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時(shí)需要提前三至五個(gè)工作日預(yù)約或者寫書面申請(qǐng)，客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時(shí)間。
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有下列注意事項(xiàng)：1.不得對(duì)國家、集體、他人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定。2.采用書面形式約定。3.約定的財(cái)產(chǎn)要是雙方或者一方的合法財(cái)產(chǎn)。
離婚財(cái)產(chǎn)分割中需注意事項(xiàng)： 1、盡可能的保存好有效的證件、財(cái)產(chǎn)憑證等。 2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)及物品妥善保管，以防被對(duì)方拿走，婚姻案件中經(jīng)常發(fā)生一方當(dāng)事人的工資卡、手機(jī)、個(gè)人貴重首飾，甚至是自己父母贈(zèng)予的有價(jià)值財(cái)產(chǎn)被另一方奪走的情況。 3、注意保存或取得與婚姻訴訟有關(guān)的證據(jù)：這些證據(jù)包括針對(duì)夫妻感情確實(shí)破裂的，包括針對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的，包括針對(duì)對(duì)子女撫養(yǎng)監(jiān)護(hù)權(quán)的方方面面，例如有的女性遭受了家庭暴力，未及時(shí)報(bào)警并就醫(yī)，造成了證據(jù)的滅失。
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