居間合同約定的買賣雙方對賬戶支付定金的
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
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買賣合同未約定付款時(shí)間買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。
2021.03.08 150 -
民間借貸雙方對利息支付時(shí)間未約定的怎么辦具的借條未約定還款期限，借款人可隨時(shí)向?qū)Ψ綇堃筮€款，訴訟時(shí)效應(yīng)從借款人向?qū)Ψ街鲝堃筮€款之日起算。如果借據(jù)未約定利息，那只能按0利息算。
2020.08.13 160 -
房屋買賣合同必須約定違約支付嗎雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果沒有約定違約金，但其中一方出現(xiàn)違約行為，例如：因?yàn)橥涎痈犊顣r(shí)間，而造成另一方損失，或者延期支付的這部分款項(xiàng)還有可能造成利息損失。就算房屋買賣合同中沒有約定違約支付，守約方也可以要求違約進(jìn)行賠償。沒有約定違約
2022.04.12 813
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居間合同中約定的買賣雙方對賬戶支付定金的，是否一律無效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不
2022-01-27 15,340 -
買賣雙方有約定違約金，合同規(guī)定的違約金是多少
合同簽訂時(shí)，約定不超過30人造成的損失％違約金的金額是合法的。在此范圍內(nèi)的違約金金額是合法合理的。超出該范圍的，違約金金額過高的，當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
2021-12-16 15,340 -
買賣合同中對方?jīng)]有約定付款時(shí)間
對方應(yīng)該在約定的時(shí)間之內(nèi)支付貨款的，和對方簽合同了嗎？合同上有沒有約定支付貨款的時(shí)間呢？或者微信聊天記錄里面有沒有約定支付貨款的時(shí)間？您可以起訴的，工地開的結(jié)算單可以作為證據(jù)的，知道對方的姓名住址嗎？
2022-03-13 15,340 -
買賣合同中賣方違約的，買方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身
1,110 2022.04.17 -
01:06
居間合同的違約責(zé)任是雙方都有嗎居間合同的違約責(zé)任并不一定是雙方責(zé)任，有可能是單方的責(zé)任。如果是雙方的責(zé)任，就要根據(jù)責(zé)任的大小來進(jìn)行分配，責(zé)任大的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約差額。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同關(guān)系的相對性決定了違約責(zé)任的相對性，即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任
1,282 2022.04.17 -
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17
