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解除租賃合同有什么條件?

2023-02-13 15:19

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2023-02-13回復

解除租賃合同的前提是存在違約行為,一般有以下幾種情況: 1、租賃方(甲方)違約,如合同內有明確說明,因甲方原因造成乙方無法繼續(xù)租住的、甲方合同期內提前解除合同的、其它甲方未能按合同約定內容執(zhí)行的,合同內約定以上情況,另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方(乙方)違約,如合同內有明確說明,乙方未按約定交納租金、水電暖等相關費用的、乙方破壞房屋內結構的、乙方損壞甲方屋內設施設備或用品未能及時修復的、因乙方使用原因給甲方造成較大損失的、乙方在租住期間違反國家法律法規(guī)的,等等。以上內容合同內有約定的,甲方有權解除租賃合同。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、因不可抗力致使不能實現合同目的。 2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

租賃合同單方解除合同的條件是: 1、屬于不定期租賃合同; 2、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的; 3、承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同; 4、法律規(guī)定的其他條件。

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