開(kāi)發(fā)商要求了怎么解決征地補(bǔ)償問(wèn)題？
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開(kāi)發(fā)商征地征地補(bǔ)償問(wèn)題：1、政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。 2、開(kāi)發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費(fèi)用方面，審計(jì)局多少都會(huì)審減很多，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)依據(jù)，在補(bǔ)償方面就會(huì)相應(yīng)補(bǔ)償很少，不能說(shuō)屬于違法，但是由于沒(méi)有政策支持，所以就很產(chǎn)生很多土地遺留問(wèn)題。
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法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。
征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 （1）土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會(huì)或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國(guó)務(wù)院2004年28號(hào)決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒(méi)有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 (2)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來(lái)源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶(hù)，即農(nóng)民個(gè)人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個(gè)需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 (3)青苗及地上附著物補(bǔ)償。青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財(cái)產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。
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開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單
2020.07.05 201 -
如何解決農(nóng)村征地補(bǔ)償分配糾紛問(wèn)題補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方
2020.11.22 249 -
協(xié)商解決不了問(wèn)題怎么辦沒(méi)有辦法協(xié)商解決或達(dá)不成一致意見(jiàn)，就只能走法律程序起訴對(duì)方了。不管什么情況都要在法律允許的范圍內(nèi)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。
2020.05.21 270
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開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商征地征地補(bǔ)償問(wèn)題：1、政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。 2、開(kāi)發(fā)商征地拆遷，如
2022-04-18 15,340 -
問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商征地補(bǔ)償問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商征地征地補(bǔ)償問(wèn)題：1、政府征地拆遷，是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。 2、開(kāi)發(fā)商征地拆遷，如
2022-04-29 15,340 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題怎么解決
征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征
2022-05-30 15,340 -
怎么解決征地補(bǔ)償費(fèi)分配問(wèn)題
1、為了分配土地補(bǔ)償費(fèi)，以不正當(dāng)手段遷入戶(hù)口，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格； 2、為了成就某種便利條件而將戶(hù)口遷入，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格，如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶(hù)口所在地，部分家長(zhǎng)為子女擇校而
2022-05-18 15,340
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商品有問(wèn)題怎么要求賠償商品有問(wèn)題要求賠償?shù)模唧w情況如下： 1、經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款，或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍； 2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元； 3、經(jīng)營(yíng)者
3,139 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問(wèn)題土地確權(quán)后有糾紛的解決問(wèn)題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解來(lái)解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17
