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夫妻共有的共有住房債務怎么辦

2022-09-18 09:37

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規(guī)定是夫妻婚姻存續(xù)期間所得住房財產(chǎn),以及債務,在沒有事先特殊書面約定前提,不管財產(chǎn)住房和債務在夫妻倆哪一方名下,都屬于婚后共有,需要夫妻離婚時自行協(xié)議分割分配。 可以約定債務有一方當事人承擔,但是這份協(xié)議不能對抗第三方合法權益,債權人可以依法起訴的兩位當事人主張債權。 如果雙方當事人無法達成分割共有住房和債務的協(xié)議,可以到法院起訴解決。

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夫妻一方欠債唯一住房,如果債務是屬于夫妻共同債務的,由夫妻雙方共同償還,唯一住房如果是屬于夫妻共同房產(chǎn)的由夫妻雙方協(xié)商如果處理,如果該債務時一方的個人債務,由其個人償還。

章法律師

廣東律參律師事務所

夫妻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務,如果證明屬于夫妻一方欠債的,唯一住房一般會保留一方的份額,法院不會進行拍賣、變賣或抵債。 唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有屬于自身居住的房屋只有一套的情況。 根據(jù)《最高人民法院關于依法妥善審理涉及夫妻債務案件有關問題的通知》 六、保護被執(zhí)行夫妻雙方基本生存權益不受影響。要樹立生存權益高于債權的理念。對夫妻共同債務的執(zhí)行涉及到夫妻雙方的工資、住房等財產(chǎn)權益,甚至可能損害其基本生存權益的,應當保留夫妻雙方及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。執(zhí)行夫妻名下住房時,應保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍賣、變賣或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。

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