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婚前買房寫女方的名字算共同財產(chǎn)嗎

2022-09-15 21:02

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婚前房子登記在誰名下就歸誰所有。既然只寫了女方的名字,房子就歸女方。首付能證明男方也出了一半,那么女方要把這一半錢還給男方,銀行利息也要還。這就相當(dāng)于女的向男的借錢買房一樣,首付部分房產(chǎn)的自然增值,孳息都與男的的無關(guān),但投資經(jīng)營屬于共同財產(chǎn)。按揭款共同還掉的部分也屬于共同財產(chǎn),女方要還一半給對方,按揭增值的部分(銀行利息)也要償還。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

您作為男方,婚前買房登記在女方名下是否屬于夫妻共同財產(chǎn),首先要看雙方對于房產(chǎn)的歸屬是否有協(xié)議,有協(xié)議并且有效就按照協(xié)議約定,無協(xié)議要看房產(chǎn)的出資、是否是具有婚意的購房。有以下情況: (一)男方全款購房,此情況就要看是否是具有婚意的購房,如果男方為了結(jié)婚才買的房產(chǎn),購買時間離結(jié)婚登記時間相近,法院可以認(rèn)定為是共同財產(chǎn),如果男方并不是為了結(jié)婚買房,只是在同居期間購房,法院處理此房產(chǎn)會酌情判決,在雙方都有份額的情況下向男方有適當(dāng)?shù)膬A斜,有的法院也可以認(rèn)定為是男方借名買房的行為,是男方的個人財產(chǎn); (二)雙方共同出資購房,此情況也要看是否是具有婚意的購房,如果雙方是為了結(jié)婚買房,法院可以認(rèn)定為是共同財產(chǎn),如果是雙方同居期間購房,法院更傾向于按照出資比例分割房產(chǎn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚前買房登記在女方名下,首先要看雙方對于房產(chǎn)的歸屬是否有協(xié)議,有協(xié)議并且有效就按照協(xié)議約定。男方全款購房,此情況就要看是否是具有婚意的購房,如果男方為了結(jié)婚才買的房產(chǎn),購買時間離結(jié)婚登記時間相近,法院可以認(rèn)定為是共同財產(chǎn)。

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