合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛訴訟
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第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目未取得建設工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設工程規(guī)劃。 因當事人隱瞞建設工程規(guī)劃變更的事實所造成的損失，由當事人按照過錯承擔。 第二十條房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準后，當事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔比例，當事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當事人違反規(guī)劃開發(fā)建設的房屋，被有批準權的人民政府主管部門認定為違法建筑責令拆除，當事人對損失承擔協(xié)商不成的，按照當事人過錯確定責任;過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定責任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責任。
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房產(chǎn)合同糾紛訴訟時效一般為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛起訴狀范本是首先應當寫明原告與被告的姓名等信息；其次，寫明房屋的位置以及面積等信息；寫明訴訟請求以及事實與理由等；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
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