買了房子沒有房產證怎么辦？房東不給辦？
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首先,你所購的房屋沒有房產證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對于第1種情況,我認為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權益。對于第2種情況,應當在爭議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購買。對于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預約購買協(xié)議,在產權證書可以辦理后,再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況,應當要求房東立即去辦理產權證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產權證書,一般的解決方式不是無條件征收,而是找到該房的合法產權所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權),但產權不屬于你所有。最后,買房子的最基本要求就是產權明晰,不存在爭議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產權證書,一般是三證:即房屋所有權證、土地使用權證、契證。其他資料就可有可無了。
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《城市房地產管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。如果購房者已經買了房，但是發(fā)現(xiàn)房子無法辦理房產證，想要追究售房者的責任。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。此外，需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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買房子辦不了房產證怎么辦？買房子辦不了房產證購房者可以請求人民法院或者仲裁機構對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.04.11 330 -
買房辦不了房產證怎么辦《城市房地產管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。 如果購房者已經買
2020.07.18 194 -
買房辦不了房產證怎么辦？開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。
2021.04.09 179
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買了房子沒有房產證怎么辦? 房東不給辦? 沒有房產證, 怎么辦?
首先,你所購的房屋沒有房產證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商
2022-02-26 15,340 -
房子沒有房產證，房東要求買，沒有房產證怎么辦？
首先,你所購的房屋沒有房產證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的,如新建商
2022-04-14 15,340 -
買房子了沒有房產證怎么辦
如果你的房子沒有房產證的話你怎么整都會有糾紛的可能性，因為你沒有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。最好是讓建筑隊和開發(fā)商要求去給這個房子辦理下來房產證。當然前提是開發(fā)的這個房子是有五證的，如果
2022-04-03 15,340 -
買了房子沒有房產證怎么辦？
你是否辦理了委托開發(fā)商辦理房產證手續(xù)？把契稅，印花稅工本手續(xù)費以及住房維修基金都交給了開發(fā)商？還有代理費用？如果是那樣，那么你兩年之內是那不到房產證的，一位開發(fā)商根本沒有去給你繳納稅費辦理你的房產證，
2022-04-19 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:25
二手房交了定金沒有房產證怎么辦二手房交了定金沒有房產證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
