租房合同違約金具體有哪些種類？
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依不同標準，違約金可分為： 1、法定違約金和約定違約金。2、懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；3、具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法：常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。
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租房合同中違約金的規(guī)定，當事人可以協(xié)商約定一定數(shù)額的違約金；但約定的違約金數(shù)額不能超過造成損失的百分之三十；以及當事人可以通過起訴或申請仲裁來調(diào)整違約金的數(shù)額。
違約金可分為以下三種： 1、法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況： (1)由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。 (2)由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。 (3)由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當事人在此幅度內(nèi)具體商定。 2、約定違約金。約定違約金主要有兩種情況： (1)法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。 (2)法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。 3、混合違約金?；旌线`約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當事人在該幅度內(nèi)商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結(jié)合的違約金，也稱混合違約金。
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合同違約金有哪些種類違約金可分為以下三種： 1、法定違約金。 2、約定違約金。 3、混合違約金。混合違約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當事人在該幅度內(nèi)商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結(jié)合的違約金，也稱混合違約金。
2021.04.13 167 -
合同違約金種類有哪些合同違約金種類如下： 1、法定違約金。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，法定違約金主要有以下幾種情況： （1）法律、法規(guī)規(guī)定了違約金的數(shù)額； （2）違約金的固定比例由法律、法規(guī)直接規(guī)定； （3）違約金的比例范圍由法律、法規(guī)直接規(guī)定，具體比例由當事人在
2022.04.15 200 -
租房合同違約金的規(guī)定具體有哪些？租房合同違約金規(guī)定具體有：當事人可以協(xié)商約定一定數(shù)額的違約金；但約定的違約金數(shù)額不能超過造成損失的百分之三十；以及當事人可以通過起訴或申請仲裁來調(diào)整違約金的數(shù)額。
2021.04.08 452
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合同違約的種類具體有哪些
1、違約行為。包括預期違約和實際違約，預期違約也可稱先期違約，是指在合同履行期到來之前，一方無正當理由，明確表示其在履行期到來后，將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。實際違約
2022-02-15 15,340 -
租房合同違約金具體有哪些
租房合同違約金的規(guī)定如下：根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情形向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方式。
2022-06-03 15,340 -
合同違約金有哪些種類
合同違約金分類如下： 1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。 2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損
2022-11-07 15,340 -
合同違約金種類有哪些
違約金可分為以下三種： 1、法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況： (1)由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。 (2)由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。 (3)由法律、
2023-03-04 15,340
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15 -
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計
1,469 2022.04.17 -
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效力待定合同有哪些種類效力待定的合同指的是，合同簽訂后只有經(jīng)過權(quán)利人追認或者符合特定條件方才有效，否則即為無效的合同。其具體種類包括：1、限制民事行為能力人與他人簽訂的合同。2、無權(quán)代理人與他人簽訂的合同；3、無權(quán)處分人與他人簽訂的合同。 限制民事行為能力人簽訂
839 2022.04.15
