辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。

2020年2月1日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會等五部委齊發(fā)聲，鼓勵下調(diào)貸款利率，要求對因（新型冠狀病毒感染的肺炎）感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。醫(yī)、患、工作人員不計為違約。湖北地區(qū)個人貸款客戶還款寬限期延長為11天，寬限期內(nèi)不計收罰息，不納入違約客戶名單。對于湖北地區(qū)受疫情影響暫時失去收入來源的人群，可根據(jù)實際情況給予3-6個月延遲還本安排，寬限期內(nèi)只還息不還本，并可申請延長貸款期限；對參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及因疫情被隔離人員，在疫情期間信用卡無法及時還款發(fā)生逾期的，不視為違約，不納入違約客戶名單，相關(guān)利息及滯納金可予以減免，并可申請征信修復(fù)。不過以上均需由當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點確認(rèn)具體條件。比如公司受疫情影響裁員，需要出證明，因疫情生產(chǎn)影響裁員，與銀行網(wǎng)點聯(lián)系審核，貸款最多延長3-6個月，而后一次性還完延期貸款?；蛘?5566電話報備，逾期后與銀行網(wǎng)點聯(lián)系，由銀行網(wǎng)點核實具體情況。