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法院查封房子的程序

2022-09-06 17:31

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2022-09-06回復

房屋查封屬于財產保全措施,法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人(被告)轉移、隱匿、變賣財產,依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人(原告)申請,由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。對當事人(原告)沒有提出申請的,但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的,法院可依職權采取保全措施。

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法院查封房子的條件如下:人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件,申請人提出財產保全,并提供了相應的擔保的,或者當事人雖然沒有提出申請,但人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

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查封是公檢法系統(tǒng)采取的一種財產保全措施,主要是因為為了維護受害人的權利,經(jīng)過申請或者依職權限制房屋辦理過戶手續(xù)。 法院查封房產的程序為: (一)法院向國土房產部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及附帶的法律文書; (二)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并分不同情形辦理查封手續(xù),被查封的標的物已核發(fā)房地產證的,應提交國土房產局檔案室出具的查冊表; 是預售商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。 (三)國土房產部門根據(jù)法院提交的資料,進行查封處理。

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