物業(yè)有權(quán)停水停電不業(yè)主嗎
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物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話(huà)，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話(huà)，可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條n物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
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物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樗姷奶峁┱呤亲詠?lái)水公司和供電局； 供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來(lái)水公司、業(yè)主和供電局，且自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>
業(yè)主拖欠不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)強(qiáng)制停水停電。因?yàn)楣┧╇娛枪┧╇姷墓窘o業(yè)主提供的服務(wù)，只有供水供電的公司才享有因?yàn)闃I(yè)主不繳費(fèi)停止供水供電的權(quán)利。物業(yè)不享有這種權(quán)利，不得私自停電停水。
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物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎？物業(yè)停業(yè)主水電沒(méi)有法律依據(jù)。供電合同的當(dāng)事人為業(yè)主與供電公司，物業(yè)服務(wù)管理合同的當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，兩者是不同的法律關(guān)系，停電的權(quán)利是供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，不屬于物業(yè)公司。
2020.07.13 357 -
業(yè)主不交繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)停水?dāng)嚯姟Ｋ姷奶峁┱呤亲詠?lái)水公司和供電局，只有自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無(wú)約定的情況下無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主停水停電。
2020.02.21 217 -
物業(yè)有權(quán)停業(yè)主的水電嗎物業(yè)物權(quán)停水停電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電費(fèi)的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來(lái)操作，而物業(yè)公司沒(méi)有這個(gè)權(quán)利。物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，所以業(yè)主不交水電費(fèi)的，供水、供電供水才有權(quán)
2021.04.12 274
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物業(yè)費(fèi)不交業(yè)主有權(quán)停水停電嗎
1,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。 2,物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以
2023-03-18 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主有權(quán)停水停電嗎
1、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司是無(wú)權(quán)停水停電的。 2、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。 4、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服
2022-07-24 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主有權(quán)停電停水嗎
實(shí)際中，物業(yè)管理公司擅自對(duì)你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒(méi)有欠費(fèi)，就是供電公司與自來(lái)水公司也無(wú)權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒(méi)有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門(mén)授權(quán)或業(yè)
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)有權(quán)拖欠業(yè)主停水停電嗎
物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利停水停電。業(yè)主拖欠房款違反了與開(kāi)發(fā)人員之間的購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)人員可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同追究業(yè)主的責(zé)任。物業(yè)管理公司與業(yè)主的關(guān)系由物業(yè)管理合同調(diào)整，業(yè)主按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)按
2021-10-25 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
01:22
拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)拆遷時(shí)，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題； 第三、和房屋征收部門(mén)協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,700 2022.04.17
