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民法典規(guī)定房產(chǎn)證遺囑都需要公證嗎

2023-02-24 15:48

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遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理房產(chǎn)遺囑公證。房產(chǎn)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當親自到公證處提出申請。遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。申辦房產(chǎn)遺囑公證,遺囑人應(yīng)當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料: (一)居民身份證或者其他身份證件; (二)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; (三)公證人員認為應(yīng)當提交的其他材料。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)遺囑不一定要公證,只有符合遺囑的形式要件和實質(zhì)要件的即為有效: 一、形式要件1.自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。2.代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。3.打印遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。4.以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。5.遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。6.公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。 二、實質(zhì)要件1.遺囑人必須是完全民事行為能力人。2.遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。3.偽造的遺囑無效。4.遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

《民法典》規(guī)定立遺囑不一定需要公證,也可以不公證。公民訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。但是在繼承財產(chǎn)時,公證遺囑的效力更強。

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