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二手房過戶的基本程序是怎樣的?

2023-03-13 18:33

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2023-03-13回復(fù)

二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊) 交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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