拿到房屋所有權(quán)證還能抵押貸款嗎?
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抵押是指債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過(guò)戶手續(xù)的，以下舉例說(shuō)明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過(guò)戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。
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能進(jìn)行抵押貸款，房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候可以用房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)，申請(qǐng)的時(shí)候需要出具房屋所有權(quán)證作為證明文件，然后辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
在房產(chǎn)有余值的情況下，有房貸也是可以辦理抵押貸款的。用有房貸的房屋辦理抵押貸款通常有2種方法：1、直接申請(qǐng)二次抵押貸款，這種方式可以免贖樓，但借款人自行申請(qǐng)的話，方案受限比較大，貸款利率等成本偏高，可通過(guò)有實(shí)力的擔(dān)保公司申請(qǐng)免贖樓的靈活方案；2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，結(jié)清房貸后到其他銀行重新辦理抵押貸款，很多人在操作這種方式時(shí)會(huì)遇到提前還款資金不足的難題，可通過(guò)擔(dān)保公司墊資，結(jié)清貸款后，再通過(guò)擔(dān)保公司掌握的銀行資源，重新匹配銀行辦理抵押貸款。值得注意的是，用有房貸的房屋申請(qǐng)抵押貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
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65歲房屋抵押能貸到款嗎不可以做房產(chǎn)抵押貸款了，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款需要在60周歲以下，超過(guò)60歲就不能貸款了。抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質(zhì)和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請(qǐng)額度高的貸款。
2021.02.11 1,321 -
房屋抵押貸款貸款沒(méi)還清還能過(guò)戶嗎房屋按揭貸款沒(méi)有還清不能過(guò)戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，不能進(jìn)行過(guò)戶等交易行為，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶，或者通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.04.10 439 -
如何拿房屋做抵押貸款拿房屋做抵押貸款的方式： 1、抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同； 2、不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記。 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其
2022.04.15 354
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抵押的房產(chǎn)能不能拿到房屋所有權(quán)證
如果抵押房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)抵押登記,是可以的。 抵押貸款的貸款條件： 1.有合法的身份； 2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 3.有合法有效的購(gòu)房合同； 4.以新購(gòu)住房作最高額抵押
2022-04-25 15,340 -
房屋所有權(quán)證還可以抵押貸款嗎
需要抵押房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押貸款的條件如下： 1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證; 2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易 4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
2023-05-06 15,340 -
房屋所有權(quán)證貸款需要抵押房屋所有權(quán)證嗎
需要抵押房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押貸款的條件如下： 1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證; 2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易 4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃
2022-06-02 15,340 -
房屋所有權(quán)證抵押貸款了還能加名字嗎？
房產(chǎn)證抵押貸款了是可以加名字的，但是需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意。房子作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2022-06-01 15,340
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01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
