申請銀行個人住房貸款具體流程包括了什么?
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1.申請程序： (1)身份證件; (2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明; (3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件; (4)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明; (5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明; (6)貸款人要求的其他文件或資料。2.審查批準階段;3.簽約階段：申請人獲得批準通知書后，應(yīng)當和銀行簽訂正式的貸款合同;4.放款階段：在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當代借款人向住房出售單位支付房款;5.還款階段：銀行放款后，借款人應(yīng)當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
銀行貸款首先需要填寫銀行的借款申請書并提供必需材料，待銀行調(diào)查、審核，通過審核后簽訂借款合同并根據(jù)款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，保證合同。并根據(jù)合同月定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)。
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