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借貸雙方簽訂的借貸合同如何處理

2023-07-31 08:55

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2023-07-31回復

在司法實踐中,借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時,又簽訂了買賣合同,并且約定一旦債務人不履行還款義務,債權人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標的物價值和買房應當支付的借款金額差距較大,債權人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標的物。對此,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。

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訂立民間借貸合同的方式: 1、簽訂民間借貸合同應當盡量簽訂書面合同; 2、出借人必須與借款人訂立書面借貸協(xié)議,載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數(shù)額、時間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責任等條款,簽字畫押,雙方各執(zhí)一份,妥善保存。

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(一)本金的處理 借貸合同被確認無效后,借款人從貸款人處取得的借款本金應當向貸款人返還。 (二)利息的處理 我國法律沒有對借款合同被確認無效后利息如何處理作出明確的規(guī)定。而實踐中,對無效借款合同項下的利息處理一直都是沿用 :除本金可以返還外,對出資方已經取得或者約定取得的利息應予收繳,對另一方則應處以相當于銀行利息的罰款。

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