買安置房需要注意些什么
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安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項目，其帶有社會福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒有商品房那么完善，購買前應(yīng)根據(jù)自己的實際情況充分考慮。 2、相對來說，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過來的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)，都較購置商品房的居民來說要低一些，經(jīng)常在安置房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費的情況。 3、安置房土地性質(zhì)大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質(zhì)為出讓，有效期內(nèi)交易都不用向國家交這筆費用。
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購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
按照下列流程購買安置房： 1.核實身份。安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。 2.選房確認。 3.公證公示。選房過程將由公證處派員進行公證，相關(guān)工作人員會對選房全過程進行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監(jiān)督和公開報道。 4.結(jié)算領(lǐng)房。 購買要注意下列問題： 注意問題: 1、購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。 2、在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同。 3、購置該類房屋，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同。
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買安置房需要注意什么？購買安置房需要注意以下事項： 一、購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相關(guān)費用的繳納。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)
2020.04.01 410 -
買安置房需要注意什么買安置房需要注意的是房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進行變更登記的。
2021.03.22 172 -
買安置房需要注意什么買安置房需要注意的事項：買安置房能不能貸款，有產(chǎn)權(quán)證才能夠進行貸款；房產(chǎn)證問題，安置房的土地，如果是國有的能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是集資的土地則辦不到產(chǎn)權(quán)證；房子質(zhì)量問題，買安置房一定要注意房子的質(zhì)量；買賣時刻問題，有的安置房在買賣的時刻上，政
2022.02.09 925
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買安置房需要注意些什么
買安置房的注意事項：(一)購置拆遷安置房首先要查明的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。(二)
2022-09-14 15,340 -
購買安置房需要注意些什么
買安置房需要注意的是房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進行變更登記的
2022-06-07 15,340 -
購買安置房需要注意些什么？
購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費用的繳納。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者
2022-05-29 15,340 -
買安置房需要注意什么?
一般而言對于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使?jié)M五年也需要補交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格，
2022-06-14 15,340
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15
