房屋買賣怎樣進(jìn)行辦理過戶
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房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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房屋買賣后辦理過戶手續(xù)如下：簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房屋交付手續(xù)，攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易中辦理房產(chǎn)證過戶。
賣方應(yīng)先與買方簽訂合法有效的購房合同，賣方需攜帶登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。買賣雙方要一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行到房屋所有權(quán)證更名手續(xù)，確定房屋所有權(quán)人已變更。
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怎樣進(jìn)行房屋買賣公證進(jìn)行房屋買賣需要向公證處申請(qǐng)公證。賣方需提交以下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。；買方需提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等。；如果一方不能親自到場委托他人辦理，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易的財(cái)產(chǎn)
2022.04.14 193 -
怎樣進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶有以下流程: （一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 （二)到管理部門]領(lǐng)取并填寫《登記申請(qǐng)表》。 （三)領(lǐng)取相關(guān)文件。 （四)繳納公共維修基金、契稅。 （五)提交申請(qǐng)材料。 （六)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的
2020.03.02 244 -
農(nóng)村房屋買賣過戶怎么辦理買賣農(nóng)村房產(chǎn)辦理過戶的流程是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請(qǐng)，辦理過戶手續(xù)。
2021.02.01 187
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怎樣進(jìn)行房屋買賣過戶?。?/a>
二手房過戶，買賣雙手簽訂定單，約定時(shí)間到房管局辦理過戶手續(xù)。到房管局后首先填寫買賣契約，到過戶窗戶遞交資料，同時(shí)完成錢款支付，新的房產(chǎn)證會(huì)在七個(gè)工作日后下發(fā)。 最后是能找一家中間機(jī)構(gòu)，保證雙方利益。
2022-07-25 15,340 -
房屋買賣要怎樣進(jìn)行過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-13 15,340 -
怎么進(jìn)行房屋買賣過戶?。?/a>
二手房過戶，買賣雙手簽訂定單，約定時(shí)間到房管局辦理過戶手續(xù)。到房管局后首先填寫買賣契約，到過戶窗戶遞交資料，同時(shí)完成錢款支付，新的房產(chǎn)證會(huì)在七個(gè)工作日后下發(fā)。 最后是能找一家中間機(jī)構(gòu)，保證雙方利益。
2022-07-01 15,340 -
如何進(jìn)行房屋買賣過戶
房屋買賣中房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人
2022-04-12 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過戶房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)登記的具體事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評(píng)估，首先必須是通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估； 2、繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒?/p>
748 2022.11.21 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
