如何簽訂協(xié)議的民間借貸貸款買(mǎi)賣(mài)合同
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在司法實(shí)踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同。由于買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物價(jià)值和買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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訂立民間借貸合同的方式： 1、簽訂民間借貸合同應(yīng)當(dāng)盡量簽訂書(shū)面合同； 2、出借人必須與借款人訂立書(shū)面借貸協(xié)議，載明借貸雙方的姓名、借款種類(lèi)、幣種、數(shù)額、時(shí)間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責(zé)任等條款，簽字畫(huà)押，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。
民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類(lèi)型。一旦借款期限屆滿(mǎn)債務(wù)人無(wú)法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買(mǎi)賣(mài)合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開(kāi)主合同而要求直接履行作為從合同的買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)際上是顛倒了主從合同關(guān)系，故《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十三條對(duì)此作出了明確規(guī)定，認(rèn)為此類(lèi)案件應(yīng)按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理。
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民間借款協(xié)議如何簽訂訂立民間借款協(xié)議，要符合法律的規(guī)定，即借款人和貸款人均具有相應(yīng)的民事行為能力；借款的意思表示要真實(shí)；協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
2021.01.06 131 -
如何簽民間借貸合同？借貸雙方就借款利息等問(wèn)題協(xié)商一致后即可簽訂借貸合同，借貸合同其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種（根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，凡合同中無(wú)特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣）、利率、期限、用途和還款方式等。
2021.02.10 180 -
民間借款如何簽訂借款合同要訂立民間借款合同，合同中應(yīng)當(dāng)包括借款的種類(lèi)，幣種，數(shù)額，用途，利率等，且簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，簽訂合同的行為是其真實(shí)意思表示等。
2021.04.26 145
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民間借貸中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何認(rèn)定
1、民間借貸過(guò)程中簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為通常會(huì)被認(rèn)定為“后讓于擔(dān)?！保绻杩畹狡诤蠼杩钊巳匀徊荒苈男羞€款義務(wù)的，出借人有權(quán)請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同。并且在權(quán)利的性質(zhì)、價(jià)值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔(dān)保并無(wú)本
2022-11-25 15,340 -
民間借貸如何簽訂借款合同
一、如何簽訂借款合同借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的書(shū)面約定。其主要內(nèi)容應(yīng)包括金額、幣種（根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，凡合同中無(wú)特殊約定的，均以人民幣為結(jié)算貨幣）、利率、期限、用途和還款
2022-04-28 15,340 -
民間借貸簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議認(rèn)定
民間借貸中以借貸為目的簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同作為借貸的擔(dān)保，是一種讓與擔(dān)保的模式，在我國(guó)相關(guān)民法規(guī)則當(dāng)中并沒(méi)有對(duì)讓與擔(dān)保制度的明確規(guī)定，僅在2015年9月1日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法
2022-08-23 15,340 -
民間借貸簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
民間借貸實(shí)踐中，借貸雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為借貸合同的擔(dān)保，是比較典型的糾紛類(lèi)型。一旦借款期限屆滿(mǎn)債務(wù)人無(wú)法償還借款本息時(shí)，債權(quán)人往往要求履行買(mǎi)賣(mài)合同，從而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。債權(quán)人撇開(kāi)主合
2021-12-16 15,340
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿(mǎn)足約定或者法定的條件。具體來(lái)說(shuō)，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17 -
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
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民間借貸是否合法民間借貸只要與法律規(guī)定的條件相符合，即合法。 民間借貸是一種民事行為，會(huì)受到法律的約束和保護(hù)。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，自然人與自然人之間的借款合同中，有約定要支付利息的，那么借款的利率必須要遵守規(guī)定。同時(shí)，民間借貸的利率，能適當(dāng)?shù)某^(guò)銀行的利
5,707 2022.05.11
