農村房子過戶辦理都需要什么手續(xù)
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農村房屋買賣之后，不少朋友以為萬事大吉，不需要再費心辦理任何手續(xù)。其實，這種想法是錯誤的。如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶。一、農村房屋過戶在哪兒辦理辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。三、農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農村房屋過戶的，建議您在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農村房屋后，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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農村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關證件。買賣雙方應持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應當出具經(jīng)公證的授權委托書。農村房屋轉讓是有條件的，必須雙方戶籍在同一村才能進行辦理。
過戶農村房子的手續(xù)是：帶上轉移登記申請書、繼承人的身份證明、、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書（調解書）原件或復印件、原房屋所有權證（原件）、房屋所有權證附圖、登記表復印件一式兩份、契稅完稅證或減免稅憑證去辦理過戶手續(xù)。
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2022-05-28 15,340 -
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