新政下房屋拆遷賠償協(xié)議如何寫
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候,往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同,維護(hù)好個人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書,是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話,是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等,并抓緊時間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中必須要有征收部門和被征收人的基本信息,如住址、聯(lián)系方式、身份信息等等;其次要在協(xié)議中說明征收依據(jù)、被征收房屋情況及補(bǔ)償金額。
拆遷方(甲方):________ 被拆遷方(乙方):________ 安置方(丙方):________ 見證方(丁方):________ 為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì),根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和會東地方政策,經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào),就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 被拆除房屋為住宅,房屋所在地點(diǎn):會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社,共_____層_______間,建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積____平方米,房屋使用面積 ________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途:農(nóng)村住宅__,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu) 土墻土木結(jié)構(gòu),附屬宅基地及附屬院落土地平方米。 第二條被拆遷人家庭基本情況 乙方有正式戶口________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等見附表)。其中年滿18歲的有______人,分別是________. 第三條補(bǔ)償方式。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償方式,實(shí)行補(bǔ)償價格包干,甲方只支付補(bǔ)償費(fèi)用,不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。 (二)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格的方式。 (三)經(jīng)協(xié)商一致,拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人________元包干,按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定,共計應(yīng)補(bǔ)償人。 (四)被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地,及各種搬遷補(bǔ)貼等,共計補(bǔ)償金額人民幣大寫:元整(小寫:________元)。其中:________。 1、房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補(bǔ)償金額小計________元; 2、各種搬遷費(fèi)用、臨時過度性租房補(bǔ)償?shù)劝裳a(bǔ)貼______元。 (五)拆遷期限及補(bǔ)償款項按如下辦法支付: 1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后60日內(nèi),乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物,并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。 2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付_______% ,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付________%,乙方搬遷后交場地給甲方使用時付________%,共計100%。 3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意________作為乙方家庭代表人,授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。 4、甲方付給乙方的各項費(fèi)用,一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財產(chǎn)分配、補(bǔ)償費(fèi)用分配等事務(wù)安排及糾紛,一律不承擔(dān)責(zé)任。 (六)因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償,甲方對乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地,組織臨時過度安置和正式安置工作,丁方監(jiān)督指導(dǎo)。 四、違約責(zé)任 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金,累計計算。 2、協(xié)議生效并如約支付費(fèi)用后,乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷,交付場地給甲方使用,每逾期一日,按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金,累計計算。同時,甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請拆除。 五、其它: 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。 六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。 拆遷人(甲方)(公章):________被拆遷人(乙方)(簽章):________ 代表人:________ 家庭18歲以上成員(簽章):________ _________年____月____日 _________年____月____日 安置方(丙方):________見證方(丁方):________ 代表人:________代表人:________ _________年____月____日 _______年____月____日
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何寫拆遷補(bǔ)償協(xié)議,需要包括以下內(nèi)容: 1、寫清楚拆遷人和被拆遷人的單位名稱、地址、法定代表人、職位、郵編、電話號碼; 2、明確拆遷房屋的原因,并在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議; 3、明確房屋現(xiàn)狀; 4、被拆遷房屋的補(bǔ)償方式,是貨幣補(bǔ)償還是房
2022.04.13 642 -
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2020.11.26 252
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新政下房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫
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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何寫
1、對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識 任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn),是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可,特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下,政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面,比較到位。在這種情況
2022-05-26 15,340 -
新政下房屋拆遷協(xié)議怎么簽
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2022-04-02 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何寫
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。一、項目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_____
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1,446 2022.04.17






