如何處理離婚后房屋的部分所有權(quán)？
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對(duì)離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競(jìng)價(jià)、拍賣等一系列問(wèn)題，這一系列行為要考慮原售房單位對(duì)房屋享有的一定比例的所有權(quán)。因此，人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì)分得“部分產(chǎn)權(quán)”房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)夫妻雙方均主張房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，在雙方均同意的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)方式解決。根據(jù)國(guó)務(wù)院住房改革政策，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買福利性公有房屋的，在將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)之間的差價(jià)補(bǔ)足交清后，房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。
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未取得所有權(quán)的按揭房屋離婚時(shí)的處理：雙方可通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行離婚，提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過(guò)訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會(huì)處分沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來(lái)以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。
房屋增值部分離婚時(shí)由雙方現(xiàn)行協(xié)商分割。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財(cái)產(chǎn)分割，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，增值部分也歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，增值部分可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
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離婚時(shí)房屋增值部分的房產(chǎn)如何分配處理如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以進(jìn)行分割的，分割一般是平均分割。
2021.03.24 129 -
離婚后房屋增值部分如何分割?屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋，在婚后若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。 若該房產(chǎn)的增值是因?yàn)檠b修而導(dǎo)致的升值，而裝修費(fèi)用是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)或者非購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因裝修而升
2021.04.23 89 -
離婚后房屋增值部分如何分割1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。 2、如果
2021.02.19 108
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離婚時(shí)房屋的完全所有權(quán)如何處理?
離婚時(shí)房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況 離婚時(shí)雙方對(duì)已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由
2022-04-10 15,340 -
沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證離婚后如何分割財(cái)產(chǎn)
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提
2022-05-24 15,340 -
沒(méi)有辦理房屋所有權(quán)證離婚如何分割
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提
2022-05-16 15,340 -
離婚后如何分房屋增值部分
離婚時(shí)分房屋增值部分，首先要確定房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)的才能分，如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不能分，依法歸個(gè)人所有。如果共同房產(chǎn)是登記在一方名下的，由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，如果是登記在兩人名下的，按照夫妻
2022-06-06 15,340
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離婚房屋如何分配夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時(shí)要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的； 2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時(shí)候這套房子
567 2022.06.22 -
01:47
離婚如何分割房屋離婚時(shí)，房產(chǎn)可以依據(jù)下列規(guī)定進(jìn)行分割： 首先，需要確認(rèn)房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是夫妻一方在婚前全額購(gòu)買，并且沒(méi)有約定為共同所有，這套房產(chǎn)這這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。 其次，如果房子是用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則
1,101 2022.04.17 -
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離婚時(shí)房屋如何分配離婚時(shí)房屋的分配方式分為兩種。第一種就是雙方通過(guò)協(xié)商的方式，確定房屋的具體分配方案。既可以由其中一方獲得房屋的全部所有權(quán)，又可以約定由雙方繼續(xù)共同共有這套房屋。只要雙方達(dá)成一致的意愿，就可以自由分配這套房產(chǎn)。需要注意的是，這種方式主要針對(duì)的
960 2022.04.17
