簽完購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理退房？
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時(shí)間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬(wàn)分之一違約金,逾期超過(guò)三或六個(gè)月,購(gòu)房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬(wàn)分之一的違約金,這種違約金約定過(guò)低,既不能彌補(bǔ)購(gòu)房人損失,又不能對(duì)開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。
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購(gòu)房合同簽訂后90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；購(gòu)房合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過(guò)標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
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簽完購(gòu)房合同可以退嗎簽訂購(gòu)房合同后如果當(dāng)事人協(xié)商一致的能退。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，可以按照約定退回支付的價(jià)款。擅自退房的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.07 160 -
沒(méi)簽完購(gòu)房合同可以退房嗎?簽了購(gòu)房合同可以退房，但是可能面臨違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.02.02 141 -
在簽訂完購(gòu)房合同后可以退嗎簽訂購(gòu)房合同后交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重或不符合合同約定、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、開發(fā)商逾期交房、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證、合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致均可退房。
2021.02.14 131
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簽完購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的
2022-04-01 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理購(gòu)房貸款
購(gòu)房者簽訂后，購(gòu)房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購(gòu)房合同而定，一般是一個(gè)月內(nèi)辦理。申請(qǐng)的流程如下： 1、貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。 2、貸款購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)
2022-08-22 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理房產(chǎn)證
如果購(gòu)買的房屋已經(jīng)建成，購(gòu)房合同簽訂后在交付房屋六十日辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的房屋未竣工，則應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起九十日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房
2022-06-05 15,340 -
簽完購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證
辦理貸款只是一種付款方式，你應(yīng)該看一下你的購(gòu)房合同中對(duì)付款期限的約定，如果付款期限充許的話，你可以半年后再辦。房地產(chǎn)購(gòu)房合同簽完蓋章
2022-07-27 15,340
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00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:35
離婚多長(zhǎng)時(shí)間可以辦完離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種，一般而言，協(xié)議離婚比起訴離婚更快辦完。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)議離婚的流程包括：首先當(dāng)事人要協(xié)商好關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)的歸屬等問(wèn)題，然后訂立離婚協(xié)議書，進(jìn)行離婚登記。其中，離婚協(xié)議書的訂立，所需花費(fèi)的時(shí)間要看
2,711 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
