城市建筑物占地面積的比例
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新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的綠化用地面積占建設(shè)用地總面積的比例指標(biāo)為:(一)新開發(fā)居住區(qū)不低于百分之三十;舊城改造居住區(qū)不低于百分之二十五;(二)學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)團(tuán)體、體育場館、公共文化設(shè)施不低于百分之三十五;(三)交通樞紐、商業(yè)中心不低于百分之二十;(四)產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)污染環(huán)境的單位不低于百分之三十，并根據(jù)國家規(guī)定設(shè)立不低于五十米寬的防護(hù)林帶;(五)道路紅線寬度大于五十米的，不低于百分之三十;紅線寬度在四十米以上五十米以下的，不低于百分之二十五;紅線寬度小于四十米的，不低于百分之二十;(六)城市內(nèi)的河、湖等水體及鐵路的防護(hù)林帶寬度不低于三十米;(七)其他建設(shè)項(xiàng)目不低于百分之二十。
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占地面積和建筑面積的區(qū)別如下：含義不同。建筑面積亦稱建筑展開面積，住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和；占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)；計(jì)算方式不同。占地面積的計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。
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怎么區(qū)分建筑面積和占地面積占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際可占用土地的面積，也可理解為空白地皮的平米面積，即地塊總面積。而建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包
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