抵押物不足值的法律風險包括哪些?
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抵押物不足值的法律風險 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價值低于其擔保的債權的價值。在設定抵押時，抵押物所擔保的債權不得超過抵押物的價值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償的權力。債權人只能要求債務人以抵押物之外的財產清償債務。 這個規(guī)定看起來貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實際上不是這樣的。銀行之間可以協調聯動機制，將相關企業(yè)騙貸或者超值抵押的行為信息發(fā)布到業(yè)務聯網上，達到信息共享，防止和規(guī)避因信息欠缺造成管理上的漏洞及貸款損失的可能。這樣一來，有過“前科”的企業(yè)再想貸款就困難了。 （2）重復抵押。重復抵押是財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 企業(yè)重復抵押必須符合以下條件： 其一，重復抵押的設定必須以抵押物價值扣除已有的抵押權所擔保的債權總額后，尚有余額為前提條件。 其二，重復抵押所擔保的債權金額設定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償的效力。
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企業(yè)法律風險是指企業(yè)預期與未來實際結果發(fā)生差異而導致企業(yè)必須承擔法律責任，并因此給企業(yè)造成損失的可能性。 有如下特征： 1.企業(yè)法律風險的發(fā)生必然與法律規(guī)定或者合同約定有關； 2.企業(yè)法律風險發(fā)生的的結果具有強制性； 3.企業(yè)法律風險的發(fā)生領域十分廣泛； 4.企業(yè)法律風險具有較強的可預見性。
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