開發(fā)商補償給拆遷房需要營業(yè)稅嗎
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開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，應按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)公司處獲得了另一處不動產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房。
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需要繳納契稅。近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一種是貨幣補償，一般是一次性支付。第二種是產(chǎn)權(quán)的交換，也就是通常所說的轉(zhuǎn)移回。在第一種貨幣補償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按貨幣補償金額繳納契稅。
國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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拆遷補償給企業(yè)需要交稅嗎一般情況下，拆遷補償給企業(yè)不需要交稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內(nèi)。企業(yè)拆遷款、個人拆遷款通常都不在征稅范圍之內(nèi)，稅務局對于拆遷款一般都是有免稅政策支撐的。企業(yè)拆遷獲得補償?shù)?，或者在拆遷補償過程產(chǎn)生糾紛的，可以尋求專業(yè)律師的幫助，也可
2022.04.16 566 -
私營企業(yè)拆遷補償款需要交稅嗎一般情況下，私營企業(yè)拆遷補償款是否需要納稅，要看企業(yè)是否滿足以下的兩個條件： 1、由于政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設施建設等政策性原因才進行搬遷的； 2、有新的投入計劃或立項報告。獲得的搬遷補償收入就可以不用在當年確認收入里。按照搬遷的進展，可在規(guī)劃
2020.01.16 216 -
企業(yè)拆遷經(jīng)營性補償需要交稅嗎企業(yè)拆遷經(jīng)營性補償需要交稅。企業(yè)在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。企業(yè)所得稅一般是對我國境內(nèi)的企業(yè)、其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營
2022.04.16 547
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開發(fā)商以拆遷補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅？
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-14 15,340 -
房子補償開發(fā)商需要收納營業(yè)稅嗎
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2022-04-12 15,340
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17 -
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
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拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11
