房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別?
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是個(gè)人所有、后者是共有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。房屋共有權(quán)證指的是房屋由兩個(gè)以上民事主體共有。共有又可以分為共同共有、按份共有。
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證本質(zhì)是一樣的，都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明，兩者的區(qū)別在于房屋所有權(quán)證是個(gè)人所有，而房屋共有權(quán)證是共有。 《民法典》第二百九十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條規(guī)定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 第二百九十九條規(guī)定，共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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怎樣區(qū)別房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。頒布的方式和頒發(fā)的部門相同?！斗课莨灿袡?quán)證》頒發(fā)的方式，按《城市房屋
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房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別房屋所有權(quán)和房屋土地使用權(quán)的區(qū)別：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體
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房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么, 房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別
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房屋所有權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)有什么區(qū)別
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證 能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)
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房屋所有權(quán)和過戶所有權(quán)的區(qū)別
房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
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