房子有轉(zhuǎn)租合同還可以轉(zhuǎn)租給二房東嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習!
我也有類似問題!點擊提問
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租的、二房東協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的,轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力,大房東可以依法解除房屋轉(zhuǎn)租合同。
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋的,轉(zhuǎn)租合同不一定有效。如果轉(zhuǎn)租行為獲得了大房東追認的,則轉(zhuǎn)租合同有效;如果沒有獲得大房東追認,或者大房東直接表示轉(zhuǎn)租無效的,則轉(zhuǎn)租合同無效。但是要注意,如果大房東知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
-
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租合法嗎
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租無效。但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,出租人知道或者是應(yīng)該知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月之內(nèi)沒有提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為理由請求解除合同或者是認定轉(zhuǎn)租合
2022.04.16 1,078 -
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租合法嗎
二房東沒有租房合同轉(zhuǎn)租無效。但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,出租人知道或者是應(yīng)該知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月之內(nèi)沒有提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為理由請求解除合同或者是認定轉(zhuǎn)租合
2021.02.22 364 -
租二房東轉(zhuǎn)租的房子有效嗎
租二房東轉(zhuǎn)租的房子經(jīng)原出租人同意有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿,轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩余租賃期限。
2021.02.28 96
-
大房東不可以轉(zhuǎn)租二房東可以不開轉(zhuǎn)租合同嗎
大房東不允許轉(zhuǎn)租,出租人與承租人已經(jīng)明確約定承租期內(nèi)承租人不能轉(zhuǎn)租時,承租人對租賃物進行轉(zhuǎn)租; 違反了誠實信用原則,本質(zhì)上為惡意,屬違約行為,才屬于無權(quán)處分行為,出租人不予追認,轉(zhuǎn)租合同為無效合同。
2022-12-06 15,340 -
二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
1、二房東擅自轉(zhuǎn)租房屋房屋轉(zhuǎn)租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉(zhuǎn)租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租的、二房東協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的,轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力,大房東可以依法解除房屋轉(zhuǎn)租合同
2022-11-03 15,340 -
跟二房東簽了合同房子可以轉(zhuǎn)租嗎
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的,但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議,最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了,你就是“二房東”了,你要和新的租房人簽合同,但是建議與新房客簽的合同期
2022-03-21 15,340 -
跟二房東簽了合同房子可以轉(zhuǎn)租嗎?
房東同意了其實就可以轉(zhuǎn)租的,但是有幾個問題還是建議你注意一下。 1、保留你和房東的協(xié)議,最好在條款里寫上允許轉(zhuǎn)租。 2、你轉(zhuǎn)租了,你就是“二房東”了,你要和新的租房人簽合同,但是建議與新房客簽的合同期
2022-04-13 15,340
-
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定,承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,應(yīng)當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,出租方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,因此對第三方造成損失的,將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認,但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋,轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候,要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題: 1、簽定租賃合同時一定要
896 2023.04.20