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安置房多久可以開始交易交多少

2023-03-14 12:43

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1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策:拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中,要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所

安置房不是市面上其他的商品房,不是全部安置房都會給業(yè)主產(chǎn)權(quán)的,首先,交易的前提是需要具備房產(chǎn)證,也就是業(yè)主要有產(chǎn)權(quán)。另外,還要按照每個地區(qū)對安置房交易所設(shè)置的特殊規(guī)定。只有在有房產(chǎn)證以及地方政府沒有限制交易的前提下,安置房才能夠交易。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易,其房產(chǎn)登記證書上一般有五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓的限制。

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