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土地繼承權房子分給兒子

2023-03-11 14:03

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第一,國家法律規(guī)定土地的所有權是不能轉讓的,能進行轉讓的是土地的使用權。 第二,視土地的性質而定,如果是村里的承包用地,農村土地承包經營權是不能繼承的,但是繼承人可以作為新的合同繼受人繼續(xù)使用。 第三,如果是城市土地,那就是秉承房地一體原則,老人若在遺囑中寫明房子歸其小兒子,那房子所在的土地使用權也在其中。第四,如果是宅基地土地,那宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。

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天津東方律師事務所

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宅基地給兒子,女兒也能繼承。繼承權男女平等。遺產繼承第一順序是配偶、子女、父母,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

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