房屋拆遷許可證有哪些種類和作用
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房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批準(zhǔn)拆遷申請、頒發(fā)拆遷許可證的同時，向被拆遷人宣布拆遷決定的一種方式。拆遷公告，一經(jīng)發(fā)出，就要產(chǎn)生巨大的影響，產(chǎn)生一系列法律后果： 1、自公告確定的拆遷之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)各公民、法人或其他單位分別享有的國有土地使用權(quán)喪失,收歸為國有，并同時交付給拆遷人享有。雖在拆遷公告前，拆遷人已經(jīng)取得公告范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)證，但未直接實現(xiàn)對土地的控制和支配。一旦房屋拆遷管理部門發(fā)出拆遷公告，拆遷人就實際地成為國有土地使用的享有者。 2、自公告發(fā)布之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)的一切房屋、附著物的所有權(quán)和使用權(quán)都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。 3、公告發(fā)布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的權(quán)利，而拆遷人負(fù)有此義務(wù)。 4、公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和其他附著物。未開工的項目，不得開工;正在開工的項目，應(yīng)立即停工。
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房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類： 1.貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
房屋拆遷的補(bǔ)償形式有： （一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； （三）結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
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房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠心男┓N類房屋拆遷補(bǔ)償形式有： （一）付貨幣補(bǔ)償：通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； （二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。
2022.12.02 125 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類有哪些房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類： 1、貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格
2020.06.17 192 -
房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些種類具體分為貨幣補(bǔ)償方式、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償：是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補(bǔ)償金額。 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換：根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地
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房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)
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房屋拆遷補(bǔ)償種類有哪些
補(bǔ)償形式 安置補(bǔ)償?shù)倪x擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補(bǔ)償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補(bǔ)償款。 對于房屋征收來講，國家給了被征收人選擇的權(quán)利，既可
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
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