購房中介不給與房東簽訂居間協(xié)議可以投訴嗎
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如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。 房東雖然已經簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應當要求房東在居間協(xié)議中授權中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。
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房產證是房屋最重要的權利憑證，應親自保管。即使與中介簽訂了居間協(xié)議，將房產證交給中介，也需特別謹慎。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。所以，在居間合同中，中介的作用是報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，中介方并沒有持有房產證原件的必要。房產證交給中介的最大風險，就是在房屋所有權人不知情的情況下，房屋被中介私自賣掉，有可能造成經濟損失。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十五條，當事人或其代理人應當?shù)讲粍赢a登記機構辦公場所申請不動產登記?；诖艘?guī)定，實踐中，房屋中介人員經常以代理人的身份辦理房屋所有權轉移登記，房屋中介人員代理人的身份只需要一份授權委托書就可以證明。實踐中，授權委托書造假的情況也時有發(fā)生，因此，一旦中介人員持有房產證原件，那么，房屋所有權被轉移的風險就陡增了。
購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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購房中介協(xié)議可以代簽么嗎購房中介協(xié)議是否可以代簽要看是否有當事人的合法授權；如果有當事人的合法授權即可以代簽購房中介協(xié)議，但是如果沒有當事人的委托授權或者是超越授權范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議。 購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應的民事行為
2021.03.30 124 -
購房中介協(xié)議可以代簽么購房中介協(xié)議可以代簽，但是必須有當事人的合法授權。如果沒有當事人的委托授權或者是超越授權范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議，如果有當事人的合法授權即可以代簽購房中介協(xié)議。
2021.01.03 98 -
在中介簽訂的購房協(xié)議有效嗎有用，購房合同由當事人約定是可以找人代簽的。如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的，另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。
2021.04.25 235
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購房協(xié)議與中介簽訂時效有效嗎？
1、在中介簽訂的購房協(xié)議有效。有效的購房協(xié)議要求租買賣雙方意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。 2、法律
2022-11-05 15,340 -
購房協(xié)議中介可以代簽嗎？
購房中介協(xié)議是否可以代簽要看是否有當事人的合法授權；如果有當事人的合法授權即可以代簽購房中介協(xié)議，但是如果沒有當事人的委托授權或者是超越授權范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議。 購房中介協(xié)議生效需要具備
2023-06-08 15,340 -
買房與中介簽訂的居間協(xié)議是否合法
法律并不禁止個人從事房產買賣居間服務，因此，你說的個人與你們簽訂的房產居間協(xié)議是合法有效的。當然，個人從事居間的風險和可能存在的問題也是很多的，相比較一些正規(guī)的中介公司，個人的行為難以操控，且對個人的
2022-01-25 15,340 -
購房者與中介簽訂購房意向協(xié)議有風險嗎？
1、意向金協(xié)議中應該明確意向金所指向的房屋標的，防止中介或者出售方單方變更，約定房屋的位置，面積，房屋的具體情況等；2、應明確購房意向金在什么時候轉變?yōu)橘彿慷ń?，這直接關系到購房意向金能不能要回的問題
2022-10-08 15,340
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00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認購書也交了定金之后，沒有正當?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務的，那么作為購房者屬于違約，無權要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責于當事人雙方的原因導致商品房買賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13 -
00:49
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當?shù)睦碛?。當購房者想要退還購房定金的時候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當然應當全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13
