銀行辦理購房合同必須要交保險嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當的事。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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需要，原因：貸款之前，銀行需要了解借款人的貸款用途，銷售合同只是證明貸款用途的證明之一，也可以用其他合同、其他書面材料證明貸款的用途。對于生意人來說，經常會遇到資金短缺的情況，這時，可以通過銀行貸款的形式獲得流動資金。
一定要交。社保是公司必須為員工繳納的，但簽了勞動合同不一定開始交保險，保險是用工之日起30日內向社保機構交保險。有關規(guī)定，用人單位為勞動者繳納社會保險是用人單位的法定義務，明顯具有國家強制性的特點，用人單位不得以任何借口和理由拒絕承擔該項法定義務。用人單位依法應當及時履行為勞動者繳納社會保險的義務。用人單位與勞動者雙方建立勞動關系即自用工之日起三十日內為勞動者向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記手續(xù)。
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購房合同必須要公證嗎？購房合同如果是當事人依法訂立的，不需要公證。但公證可以對購房合同的真實性、合法性予以證明。如果當事人協(xié)商一致，認為需要公證的，可以去公證機構辦理公證；如果認為不需要的，也可以不公證。
2020.07.14 171 -
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合同上必須要寫銀行賬戶嗎不是必須，可以由雙方約定。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或
2021.10.12 4,140
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銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
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2022-04-19 15,340 -
購房合同中必須要銀行貸款嗎
一、買房貸款需要購房合同。 二、《個人住房貸款管理辦法》 第六條借款人應向貸款人提供下列資料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 2、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明; 3、
2022-05-23 15,340 -
購房貸款房產證必須在銀行辦理嗎
1、不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。 2、但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的
2022-06-27 15,340 -
銀行貸款必須要買保險嗎
1、貸款不必一定買保險。2、如果銀行買保險，是銀行為了降低風險。3、如果貸款人買保險，是貸款人為了降低風險買，從而銀行也會降低風險。4、顯然，未保就放貸款，銀行風險提高了。但還款責任是貸款人的，與銀行
2022-04-26 15,340
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產可能屬于一方個人所有的財產，也可能屬于雙方共同所有的財產。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內，以夫妻共同財產購置的房產，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
01:02
社保必須要辦停新單位才能交社保必須要辦停新單位才能交是真的。繳納社會保險是國家規(guī)定強制繳納的，職工在辦理離職手續(xù)，進入另一家公司時，需要對社會保險繳納單位進行變更遷移。根據相關法律規(guī)定，用人單位應自終止、解除勞動關系之日起15日內，為勞動者辦理解聘備案，并轉移個人檔
7,979 2022.05.11 -
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私企必須交五險一金嗎私企必須交五險，一金不屬于強行要求繳納的范疇。根據相關法律規(guī)定，用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正；逾期不改正的，對用人單位處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五
4,193 2022.05.11
