老人去世了以后房產怎么過戶
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一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用；2、房地產價值評估費；3、房地產繼承過戶稅費。4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。
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1、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女，需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承人的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面聲明之后才能辦理。 2、申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女，還需要取得被繼承人的死亡證明，以及自己的繼承人證明。 3、還需要到公證處公證，領取繼承公書。 4、取得了上述證明后，申請繼承房產過戶手續(xù)的子女，則可攜帶相關資料，前往房屋所在地的不動產登記中心申請辦理過戶手續(xù)。
（1）申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理； 如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 （2）申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。 （3）申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。 （4）取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料； 包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
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老人去世后房產怎樣過戶首先，如果存在合法有效的遺囑，就按照遺囑繼承；如果沒有，就按照法定繼承，第一順位的繼承人是父母、配偶、子女；第二順位的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.01.02 207 -
老人去世房產怎么過戶老人去世后，取得老人的死亡證明和公證書后，可攜帶相關資料到房屋所在地房地產登記中心辦理過戶手續(xù)。申請辦理繼承財產過戶手續(xù)的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申
2022.04.17 1,276 -
老人去世后房子怎么過戶首先進行房屋評估，由評估公司對房屋進行市值估價；辦理繼承公證；進行繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。
2020.10.13 695
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老人去世了房產怎么過戶
如何繼承房屋產權，房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。
2022-04-21 15,340 -
老人去世后房產怎么過戶
一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死
2022-03-25 15,340 -
房產證過戶，老人去世了，怎么過戶
老年人去世后，房產證過戶有以下步驟：1。房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承公證：房地產繼承人攜帶死亡證明、合法繼承人名單證明、遺囑到房屋所在地公證處進行繼承公證。三、房屋測繪：房地產繼承人
2021-11-16 15,340 -
老人去世后房產過戶
通過繼承來辦理房產過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公
2022-04-22 15,340
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房產證上的人去世了怎么過戶房產證上的人去世了，辦理過戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》、身
5,309 2022.04.17 -
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老公去世了房子怎么過戶老婆名下合法房產屬于個人財產的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產進行繼承。要繼承房產，就必須要辦理房產過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認該房產的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
6,977 2022.04.17 -
00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內，作出
7,965 2022.05.11
