由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現(xiàn)了不同的做法： 1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。 2、住宅房屋用于經營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償。 3、住宅房屋用于經營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。 4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?5、住宅房屋部分用于經營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。

非住宅房屋被拆遷人所能夠得到的補償有： 1、被拆遷房屋的建安重置價； 2、相應的土地使用權取得費用； 3、貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用； 4、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用； 5、因拆遷造成停產、停業(yè)的適當補償。 拆遷補償訴訟最長期限是二十年。 拆遷補償訴訟期限自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，期限一般為六個月，拆遷補償不動產的期限一般為二十年，逾期不予受理。 房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數(shù)額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算具體的拆遷補償數(shù)額。 征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權利、義務相一致原則。