2013年二套房首付貸款利率
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二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2013二套房首付是多少，主要內容如下：根據2013年3月1日國務院頒布了最新的房貸法規(guī)《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，通知中明確規(guī)定將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，對于出售自有住房的公民來說將需要繳納20%的個人所得稅。限購通知明確指出“限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同(認購)前”等。其中“其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施”，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。限貸對于二套房貸政策，體現(xiàn)出差異化要求的特點，沒有統(tǒng)一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求“對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率?！倍愘M稅收的調節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%征收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
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二套房貸款利率指的是第二套房貸款利率。對于購買首套自住房并且套型的建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款的比例不能低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;如果是貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率一般會大幅度提高，具體由商業(yè)銀行在實踐中的具體操作為準。
房屋產權40年和70年的區(qū)別2010年以來國務院多次出臺政策調整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60％”。 1、商業(yè)貸款買房首付比例 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的 1、1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。 2、公積金貸款首付比例 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％； 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
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二套房貸款利率2013年是多少
二套房貸利率是區(qū)別于一套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購買住房的貸款利率。那么，二套房貸款利率是多少2013，二套房貸款利率是多少2013，主
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