小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎？需要哪些條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，其中最為關鍵的是，且不能辦理房屋相關的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒有房產(chǎn)證就意味著，購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，法律無法為其進行合法的權(quán)益保障。 嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房簡單說明是農(nóng)村房子，經(jīng)過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產(chǎn)證、過戶上會有諸多不便。小產(chǎn)權(quán)房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理過戶登記。
房子過戶條件如下：1、抵押權(quán)人文件；2、房地產(chǎn)合同書；3、拆遷補償協(xié)議書；4、共有人意見書；5、轉(zhuǎn)移申請表；6、法院協(xié)助通知書；7、產(chǎn)權(quán)文件；8、行政批準文件；9、中標確認書；10、合并批準文件；11、房地產(chǎn)調(diào)撥文件；12、申請人身份證明；13、房地產(chǎn)權(quán)利證書；14、付清價款證明；15、其他文件。
-
求解小產(chǎn)權(quán)房能不能過戶需要哪些條件小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許
2020.06.28 102 -
房子小產(chǎn)權(quán)的可以過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.07.09 190 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎?小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理登記過戶手續(xù)。
2020.05.15 142
-
小產(chǎn)權(quán)房子過戶需要哪些證件
一、提交證件 1、房地產(chǎn)變更登記申請表 2、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》1、翻建、改建、擴建的房屋，提交規(guī)劃許可證、房屋請照圖及有關批準文件2、房屋測繪證明3、權(quán)利申請人件（個人
2022-09-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋不得轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房屋是指未經(jīng)國家有關部門和環(huán)節(jié)批準在租賃土地或非法占用土地上建造的房屋，不能取得國家認可的房屋所有權(quán)證書，不能辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎？
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎
因為小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的所有權(quán)，買賣小產(chǎn)權(quán)房時不能登記，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，【不動產(chǎn)物權(quán)登記效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記生效
2021-11-07 15,340
-
01:35
領養(yǎng)小孩需要哪些條件領養(yǎng)小孩需要哪些條件？根據(jù)收養(yǎng)法的規(guī)定這個要看孩子的條件、收養(yǎng)人條件和送養(yǎng)人的三方面條件。關于小孩子，他必須是沒有滿14周歲，如果滿10周歲了但是沒有滿14，那么應該證明孩子的意見，孩子同意才可以，另外一般這種要領養(yǎng)的小孩，第一，他是沒有生
2,680 2022.04.15 -
01:01
離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15
