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請問安置房可以向法院提出交房申請嗎?

2023-03-09 19:15

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2023-03-09回復(fù)

現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證,所以如果在你訴訟之前對方還沒有取得獨(dú)立的財權(quán)證的話,你要求交房的可能性就很小,但你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證,那么還要區(qū)分情況,如果對方已將房產(chǎn)過戶給第三人了,那么你也很難獲得房產(chǎn),而只能獲得賠償,如果沒有過戶而只是和多個人簽訂了房屋買賣合同,那要看誰的合同簽訂在前,如果你的合同簽訂在前的話,你可以要求他交付房產(chǎn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

申請安置房的條件: (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

無房戶可以申請安置房,但申請難度較大。安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房一般來說都是優(yōu)先滿足被拆遷戶的需要,只有存在空余的安置房的情況下,才會允許無房戶申請。目前安置房申請和審批沒有統(tǒng)一的規(guī)定,各地都有的不同的要求。無房者也可選擇申請經(jīng)濟(jì)適用房,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條,“城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件: (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); (三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,實(shí)行動態(tài)管理,每年向社會公布一次?!?/p>

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