附件一企業(yè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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征地拆遷補償，包括三大方面：一是房產(chǎn)價值賠償，房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。二是：設(shè)備設(shè)施賠償。 ，設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因： 1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償; 2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報告; 3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。三是：停產(chǎn)停業(yè)賠償。
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1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是： 1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元； 2、基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元； 3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會補13.8萬元。
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附企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)公司搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2020.09.18 186 -
附工業(yè)企業(yè)土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)主要有土地賠償，即通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)并納入土地使用權(quán)補償?shù)姆秶?。工廠重置為新價格工廠重置為新價格是工廠重置后重建的成本。移動機(jī)械設(shè)備補償搬遷費。搬遷費是指能夠搬遷的所有附屬設(shè)施和設(shè)備的搬遷費用
2020.10.03 171 -
企業(yè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)20212021年企業(yè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以貨幣方式補償為準(zhǔn)，主要補償以下幾個方面：1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、
2022.04.13 621
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附件企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)作為被拆遷人的，有進(jìn)行補償方式的選擇權(quán)，可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋和土地置換。但是長期的維權(quán)經(jīng)驗告訴我們，一般拆遷方是無法進(jìn)行土地置換的，原因在于現(xiàn)在各個地方的土地都比較緊缺，沒有合適的土地置
2022-02-17 15,340 -
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土地性質(zhì)一般分為兩種：集體土地和國有土地。 國有土地使用權(quán)性質(zhì)分為：劃撥地和出讓地。劃撥地是國家無償將土地使用權(quán)給單位使用，不收取費用；取得出讓地要付土地使用權(quán)出讓費。 集體土地被征用時，政府根據(jù)相關(guān)
2022-04-12 15,340 -
企業(yè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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2022-04-19 15,340 -
企業(yè)拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地用途進(jìn)行補償，根據(jù)宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。全國各地標(biāo)準(zhǔn)不同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定。
2021-11-01 15,340
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宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元，沼氣
4,307 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房
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商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17
