在簽訂房屋買賣合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
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作為購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四，一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 3、買期房要約定條件和時(shí)限。 4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。 5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。 7、注意約定違約責(zé)任。
簽訂房屋買賣合同要注意以下細(xì)節(jié)： 1.注意開發(fā)主體是否合法； 2.注意是否符合城市規(guī)劃； 3.注意是否取得建筑工程施工許可證； 4.注意是否取得國(guó)有土地使用證； 5.注意雙方和房屋的基本信息是否真實(shí)有效。
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簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。
2020.05.22 174 -
簽訂房屋買賣合同注意細(xì)節(jié)簽訂房屋買賣合同注意的細(xì)節(jié)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價(jià)值；注意謹(jǐn)慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2021.04.20 184 -
簽訂二手房買賣合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)在簽訂二手房合同時(shí)不能忽略的細(xì)節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個(gè)細(xì)節(jié)； 3、維修基金在合同中標(biāo)注。
2020.01.13 159
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簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等
2022-06-26 15,340 -
簽訂房屋買賣合同該注意哪些細(xì)節(jié)
1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等
2022-06-12 15,340 -
簽訂房屋買賣合同應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等
2022-06-26 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同的簽訂有哪些細(xì)節(jié)需要注意的
一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-16 15,340
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買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04
