在申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款的時(shí)候，申請(qǐng)者除了提供身份證以外，還需提供個(gè)人的收入證明、工作證明或者3個(gè)月左右的銀行流水。同時(shí)，申請(qǐng)者要求信用良好，具備很好的還款能力。一般要求申請(qǐng)貸款的人群為公務(wù)員、教師、國(guó)企員工、穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)者、白領(lǐng)、管理人員等等。一般銀行的主要條款： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2; 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔(dān)保人; 4.個(gè)人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。還要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;借貸審核是各銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人提交的資料以及簽訂的借款合同和擔(dān)保合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行的書面審查。貸款申請(qǐng)人要對(duì)自己提交的申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則除了導(dǎo)致貸款批不下來還可能會(huì)影響自己的信用記錄。如果當(dāng)事人以非法占有為目的騙取數(shù)額較大的貸款，還可能導(dǎo)致犯罪行為。 3.簽定借款合同等; 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜; 5.銀行放款