押金不退。如有失竊甲方不負(fù)責(zé)任，并注意相鄰關(guān)系，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
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違約責(zé)任可在法律允許的范圍內(nèi)由當(dāng)事人約定?！ ‘?dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式，也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計算方法。具體表現(xiàn)在當(dāng)事人可事先約定違約金的數(shù)額、幅度，可以預(yù)先約定損害賠償額的計算方法甚至確定具體數(shù)額，同時也可以通過設(shè)定免責(zé)條款限制和免除當(dāng)事人可能在未來發(fā)生的責(zé)任。但是，違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，并不是說當(dāng)事人未約定違約責(zé)任的，不發(fā)生違約責(zé)任。當(dāng)事人一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是法律賦予合同的效力，即使當(dāng)事人未在合同規(guī)定違約責(zé)任，違約方也須依法律的直接規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人之間約定的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)限定在法律允許范圍之內(nèi)。為了保障當(dāng)事人約定的違約責(zé)任條件的公平合理，法律也要對其約定予以干預(yù)。如果約定不符合法律要求，也將被宣告無效或被撤銷，從而適用法定的違約責(zé)任。
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1、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 2、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計； 3、房屋面積誤差超過3%； 4、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 5、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
甲方違約要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。甲乙雙方在訂立合同時約定違約金的，應(yīng)按照約定的違約金賠償：約定的違約金低于損失的法院或者仲裁機構(gòu)可以依據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少；雙方未約定違約金的，守約方可以要求違約方根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。
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不明簽訂，對方違約責(zé)任承擔(dān)不負(fù)全責(zé)嗎合同違約責(zé)任約定不明的可以經(jīng)過雙方協(xié)商后補充對于違約條款的約定，或者可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定違約責(zé)任的內(nèi)容，如果上述方式不能確定違約責(zé)任的，可以根據(jù)違約行為造成的實際損失要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.13 177 -
違約方能否請求相對方承擔(dān)違約責(zé)任？違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.18 113 -
違約方能否請求相對方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。 根據(jù)法律規(guī)定，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.19 143
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責(zé)任方是否必須承擔(dān)違約責(zé)任
不履行合同義務(wù)的過錯方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對
2021-11-07 15,340 -
退房不承擔(dān)違約責(zé)任怎么辦
退房不承擔(dān)違約責(zé)任的情況如下：1。延遲交付至開發(fā)商與買方約定的交付日期，但未收到開發(fā)商的入住通知；2。開發(fā)商開發(fā)程序不完整，合同無效。開發(fā)商必須有完整的文件才能建造和出售房屋；3。未經(jīng)買方同意，開發(fā)商
2022-01-04 15,340 -
給定金不支付是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
不支付定金是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任取決于不支付定金是否導(dǎo)致合同違約，違約的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措
2021-11-07 15,340 -
締約過失責(zé)任的類型有哪些？締約過失責(zé)任的承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式有哪些
締約上的過失責(zé)任是指在合同訂立過程中由于一方當(dāng)事人未盡注意義務(wù)，致使他方當(dāng)事人遭受損害所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。那么，締約過失責(zé)任的類型有哪些？筆者認(rèn)為，在審判實踐中，當(dāng)事人就締約過失責(zé)任向人民法院起訴，按
2022-03-09 15,340
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01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了，法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中，法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則；3、其他約定
4,321 2022.04.15 -
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17
