在高層建造3層以上房屋有什么限制
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建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
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從首層到第一個(gè)避難層之間的高度不大于 50m，以便對(duì)火災(zāi)時(shí)不能經(jīng)樓梯疏散而要停留在避難層的人員可采用消防云梯車(chē)進(jìn)行救援。此外，根據(jù)普通人爬樓梯的體力消耗情況，結(jié)合各種機(jī)電設(shè)備及管道等的布置和使用管理要求，兩個(gè)避難層之間的高度以不大于50m較為適宜。50m的救援高度主要是考慮了目前國(guó)內(nèi)主戰(zhàn)舉高消防車(chē)，如50m高云梯車(chē)的操作要求。
樓層限高令是對(duì)于現(xiàn)在城市的高層建筑越建越高的一種限制，限制超高層摩天樓建設(shè)，一般不得新建500米以上建筑；250米以上建筑業(yè)要嚴(yán)格限制新建；中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層（30層以上）建筑；縣城住宅要以多層（4-6層）為主。不過(guò)，這也是針對(duì)不同城市和環(huán)境的決定，因?yàn)椴糠忠痪€城市由于其特殊人口情況，還是有建設(shè)的可能。超高層住宅指30層以上或高度為100米以上(滿足一種即可)的住宅，住宅建筑按層數(shù)分類(lèi)：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
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宅基地上房屋推倒重建可以建幾層宅基地上房屋推倒重建具體建幾層沒(méi)有明確限制，關(guān)鍵要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只要有相關(guān)批件，且不妨礙周邊住戶的截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等，就可以施工建筑。
2020.03.15 214 -
樓房限制多少層國(guó)家規(guī)定樓房七層及以上就需要裝電梯。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。
2020.06.23 1,583 -
拆遷房屋一層二層三層怎么拆遷具體的數(shù)額法律沒(méi)有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的項(xiàng)目和金額確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市
2020.02.27 305
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農(nóng)村建房承攬3層以上
建造3層及以上樓房 已2017年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建
2022-03-21 15,340 -
房屋南北多少米算高層建筑
國(guó)家強(qiáng)制性條文對(duì)住宅間距是按至少一個(gè)方向(即南向)每天保證一定的日照時(shí)間來(lái)計(jì)算出間距,我國(guó)的及有這方面的具體規(guī)定；如按你提及的,其中有6.0.2.1條規(guī)定：“南北向平行布置的住宅建筑其間距平原地區(qū)不少
2022-01-25 15,340 -
房屋違建加層規(guī)劃內(nèi)樓層合同有效嗎
擅自加層違法，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。 在原來(lái)的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建。沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)。
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)了農(nóng)村宅基地但是建到一層層層上, 有影響, 建房時(shí)需要注意什么?
1、宅基地需要批準(zhǔn)，很多地方政策，在宅基地上修建房屋需要審批，比較嚴(yán)格的還會(huì)按指定的樓層，布局與設(shè)計(jì)來(lái)修。如所在地有這方面要求，違建會(huì)被拆除。 2、你們是購(gòu)買(mǎi)他人宅基地，按法律來(lái)說(shuō)，不是經(jīng)濟(jì)組織成員不
2022-01-21 15,340
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房屋加層是否違法如果是自己把房屋加層的，那么是違反法律規(guī)定的，當(dāng)事人還會(huì)受到相應(yīng)的處罰。 所建的加層對(duì)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃實(shí)施沒(méi)有影響的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)說(shuō)，將命令停工，并在一定的日期內(nèi)補(bǔ)辦好規(guī)劃證，還要處建設(shè)房屋造價(jià)百分之五至百分之十的罰款。所建的加層對(duì)區(qū)
5,706 2022.04.17 -
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農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒(méi)有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,482 2022.12.11
