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債務人不履行還款義務的約定有效嗎

2022-10-07 20:21

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在司法實踐中,借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時,又簽訂了買賣合同,并且約定一旦債務人不履行還款義務,債權人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標的物價值和買房應當支付的借款金額差距較大,債權人往往在訴訟中直接要求依據買賣合同獲得標的物。對此,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。

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