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房子上有前妻的名字,離婚協(xié)議上房子歸男方。我想賣(mài)了需要前妻簽字嗎?

2019-12-12 22:17

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離婚協(xié)議簽字后還沒(méi)有生效,要辦理離婚登記才能生效。簽好離婚協(xié)議只是登記離婚的第一步,即雙方達(dá)成了離婚的合意,但是中國(guó)的《婚姻登記管理?xiàng)l例》規(guī)定,結(jié)婚和離婚都是要通過(guò)登記來(lái)完成的,如果沒(méi)有登記離婚,協(xié)議簽好之后,是沒(méi)有生效的,該協(xié)議就是民法里面所講的附條件生效的一個(gè)合同,即以離婚為前提,該協(xié)議才生效,如果沒(méi)有離婚(經(jīng)過(guò)法定的認(rèn)可),該協(xié)議未生效,也就無(wú)異廢紙了?! 『芏喈?dāng)事人簽好字后遇到對(duì)方反悔,訴諸法院要求解除婚姻關(guān)系,并按離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),很難得到法院的支持,法院的意見(jiàn)是該協(xié)議雖然經(jīng)過(guò)雙方簽字,但是生效條件沒(méi)有成就,所以,不能按照協(xié)議來(lái)進(jìn)行判決?! ‰x婚登記按照初審—受理—審查—登記(發(fā)證)的程序辦理: (一)、當(dāng)事人提交證件和證明材料; (二)、婚姻登記員查驗(yàn)相應(yīng)證件和證明材料; (三)、婚姻登記員向當(dāng)事人講明婚姻法關(guān)于登記離婚的條件; (四)、婚姻登記員詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的離婚意愿以及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿; (五)、雙方自愿離婚且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,雙方填寫(xiě)《申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)》,并在監(jiān)誓人面前簽名; (六)、夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名;婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書(shū)夫妻雙方各一份,婚姻登記處存檔一份; (七)、婚姻登記員對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行審查,符合離婚條件的,填寫(xiě)《離婚登記審查處理表》和離婚證; (八)、頒發(fā)離婚證。頒發(fā)離婚證應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人雙方均在場(chǎng)時(shí)按照下列步驟進(jìn)行: 1、向當(dāng)事人雙方核實(shí)姓名、出生日期、離婚意愿; 2、告知當(dāng)事人雙方領(lǐng)取離婚證后的法律關(guān)系以及離婚后與子女的關(guān)系、應(yīng)盡的義務(wù); 3、見(jiàn)證當(dāng)事人本人親自在《離婚登記審查處理表》“當(dāng)事人領(lǐng)證簽名或按指紋”一欄中簽名;當(dāng)事人不會(huì)書(shū)寫(xiě)姓名的,應(yīng)當(dāng)按指紋。 4、在當(dāng)事人的結(jié)婚證上加蓋條型印章,其中注明“雙方離婚,證件失效。××婚姻登記處”。注銷(xiāo)后的結(jié)婚證退還當(dāng)事人。 5、將離婚證分別頒發(fā)給離婚當(dāng)事人雙方,向雙方宣布:取得離婚證,解除夫妻關(guān)系

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