法院拍賣的房子過戶怎么操作的
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取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續(xù)，取得房地產權證。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
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對債務人預告登記的商品房進行預查封，并進行拍賣的，涉及二次過戶，拍賣公告會提示稅費承擔，一般情況下，過戶的稅費全部都由競買人承擔。因此，在競買此類房屋時，一定要看清楚拍賣公告，了解過戶稅費承擔規(guī)則。稅費具體金額，要根據預告登記的房屋是商品房還是二手房，房屋類型、面積，競買人擁有房屋套數(shù)等因素來具體考量，否則無法計算具體數(shù)額。
購買是沒有問題的。只要有房產證登記即是擁有合法產權的。拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產局辦理產權過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續(xù)。 2、競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競拍資格后，競買人要及時向銀行申請貸款，填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請，并把結果及時告知申請者。
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法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產證登記即是擁有合法產權的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。 法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認通知書》及買受人的居民
2022.11.07 124 -
法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產證登記即是擁有合法產權的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。 法院拍賣的房子辦理過戶流程如下： 1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認通知書》及買受人的居民
2022.04.12 4,707 -
法院拍賣的房子能過戶嗎可以，取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產管理部門辦理過戶手續(xù)。根據相關法律規(guī)定，不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
2020.04.27 1,072
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法院拍賣房子要怎么操作
【法律依據】 《民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙
2022-06-30 15,340 -
買法院拍賣房要通過怎么操作？
作為一名律師，對于你現(xiàn)在的心情的很能夠理解的，但從你陳訴的情況看來，這件個案里不存在法律糾紛。為什么這樣說呢？我國法律到現(xiàn)在為止，一直沒有對中介這個行業(yè)有所規(guī)范，相反的，不少地方行法規(guī)倒是對中介的收費
2022-07-29 15,340 -
法院拍賣的房子怎么過戶？
1、拍賣行接受客戶委托。 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2、拍賣的鑒定與估價。 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項
2022-06-01 15,340 -
法院拍賣的房子怎么過戶
（一）首先確認法院是否解除了對該房產的查封；（二）材料準備好，用書面方式寄給有關部門；（三）當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決，裁定義務的，由銀行向
2021-10-22 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17
